17 Rue du Monument, 38550 Auberives-sur-Varèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Monument, affiche un prix moyen de 2 504 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Monument, 38550 Auberives-sur-Varèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Auberives-sur-Varèze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garage Renault à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Monument
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Monument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Monument, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Monument dans son marché local
Prix du 17 Rue du Monument par rapport à la voie
Sur Rue du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 17 Rue du Monument se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Monument par rapport à Auberives-sur-Varèze et à Isère
À Auberives-sur-Varèze, le prix moyen des appartements atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Monument se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Auberives-sur-Varèze et 8.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Monument à Auberives-sur-Varèze
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Monument est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Auberives-sur-Varèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auberives-sur-Varèze a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 300 €/m² sur la période récente.
