132 Grande Rue, 38530 Barraux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°140 et de 0.31 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Grande Rue, 38530 Barraux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Barraux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barraux, Barraux Village à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 324 mètres
- - Ecole primaire à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 132 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Grande Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Grande Rue dans son marché local
Prix du 132 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 132 Grande Rue se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Grande Rue par rapport à Barraux et à Isère
À Barraux, le prix moyen des appartements atteint 2 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Grande Rue se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Barraux et 18.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Grande Rue à Barraux
Le loyer moyen estimé au 132 Grande Rue est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Barraux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barraux a baissé de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 40.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 052 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
