2 Avenue des Terreaux, 38270 Beaurepaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Terreaux, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Terreaux, 38270 Beaurepaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste à 55 mètres
- - Ecole Primaire Publique Gambetta à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Terreaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Terreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Terreaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Terreaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Terreaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 2 Avenue des Terreaux se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Terreaux par rapport à Beaurepaire et à Isère
À Beaurepaire, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Terreaux se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Beaurepaire et 46.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Terreaux à Beaurepaire
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Terreaux est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaurepaire, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaurepaire a baissé de 22.72 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2022 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 589 €/m² sur la période récente.
