34 Avenue des Terreaux, 38270 Beaurepaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Terreaux, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°32 mais inférieur de 12.91 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue des Terreaux, 38270 Beaurepaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 442 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste à 190 mètres
- - Ecole Primaire Publique Gambetta à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Terreaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Terreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Terreaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Terreaux dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Terreaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 34 Avenue des Terreaux se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Terreaux par rapport à Beaurepaire et à Isère
À Beaurepaire, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des Terreaux se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Beaurepaire et 53.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue des Terreaux à Beaurepaire
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue des Terreaux est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaurepaire, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaurepaire a baissé de 22.97 % sur 1 an et baissé de 27.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2022 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 589 €/m² sur la période récente.
