22 Avenue Louis Michel Villaz, 38270 Beaurepaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Louis Michel Villaz, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², identique à celui du n°22 a et de n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Louis Michel Villaz, 38270 Beaurepaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Luzy Dufeillant à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Louis Michel Villaz
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Louis Michel Villaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Louis Michel Villaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Louis Michel Villaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Louis Michel Villaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Louis Michel Villaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Louis Michel Villaz dans son marché local
Prix du 22 Avenue Louis Michel Villaz par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Michel Villaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 22 Avenue Louis Michel Villaz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Louis Michel Villaz par rapport à Beaurepaire et à Isère
À Beaurepaire, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Louis Michel Villaz se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Beaurepaire et 53.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Louis Michel Villaz à Beaurepaire
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Louis Michel Villaz est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaurepaire, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaurepaire a baissé de 22.91 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2022 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 589 €/m² sur la période récente.
