10 Avenue Victor Hugo, 38270 Beaurepaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°4 et du 6.03 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Victor Hugo, 38270 Beaurepaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste à 304 mètres
- - Ecole primaire La Poyat à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Victor Hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 10 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 10 Avenue Victor Hugo se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Victor Hugo par rapport à Beaurepaire et à Isère
À Beaurepaire, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Victor Hugo se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Beaurepaire et 60.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Victor Hugo à Beaurepaire
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Victor Hugo est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Beaurepaire, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaurepaire a baissé de 23.1 % sur 1 an et baissé de 27.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2022 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 589 €/m² sur la période récente.
