2 Place Yves Pagneux, 38270 Beaurepaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Yves Pagneux, affiche un prix moyen de 980 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Yves Pagneux, 38270 Beaurepaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste à 324 mètres
- - Ecole primaire La Poyat à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Yves Pagneux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Yves Pagneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Yves Pagneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Yves Pagneux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Yves Pagneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Yves Pagneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Yves Pagneux dans son marché local
Prix du 2 Place Yves Pagneux par rapport à la voie
Sur Place Yves Pagneux, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 2 Place Yves Pagneux se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Yves Pagneux par rapport à Beaurepaire et à Isère
À Beaurepaire, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Yves Pagneux se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Beaurepaire et 64.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Yves Pagneux à Beaurepaire
Le loyer moyen estimé au 2 Place Yves Pagneux est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaurepaire, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaurepaire a baissé de 22.97 % sur 1 an et baissé de 27.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2022 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 589 €/m² sur la période récente.
