1 Rue de la Guillotiere, 38270 Beaurepaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Guillotiere, affiche un prix moyen de 982 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°35 et du 2.72 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Guillotiere, 38270 Beaurepaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste à 393 mètres
- - Ecole primaire La Poyat à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Guillotiere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Guillotiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Guillotiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Guillotiere, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Guillotiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Guillotiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Guillotiere dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Guillotiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Guillotiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 1 Rue de la Guillotiere se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Guillotiere par rapport à Beaurepaire et à Isère
À Beaurepaire, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Guillotiere se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Beaurepaire et 64.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Guillotiere à Beaurepaire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Guillotiere est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaurepaire, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaurepaire a baissé de 23.1 % sur 1 an et baissé de 27.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2022 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 589 €/m² sur la période récente.
