22 Rue de Luzy Dufeillant, 38270 Beaurepaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Luzy Dufeillant, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Luzy Dufeillant, 38270 Beaurepaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 293 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste à 178 mètres
- - Ecole Primaire Publique Gambetta à 202 mètres
Ventes au 22 Rue de Luzy Dufeillant
Les 7 ventes au 22 Rue de Luzy Dufeillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Luzy Dufeillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Luzy Dufeillant, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Luzy Dufeillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Luzy Dufeillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Luzy Dufeillant dans son marché local
Prix du 22 Rue de Luzy Dufeillant par rapport à la voie
Sur Rue de Luzy Dufeillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 22 Rue de Luzy Dufeillant se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Luzy Dufeillant par rapport à Beaurepaire et à Isère
À Beaurepaire, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Luzy Dufeillant se situe 29.9 % au-dessus de la moyenne de Beaurepaire et 41.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Luzy Dufeillant à Beaurepaire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Luzy Dufeillant est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaurepaire, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaurepaire a baissé de 22.97 % sur 1 an et baissé de 27.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2022 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 589 €/m² sur la période récente.
