46 Rue de Luzy Dufeillant, 38270 Beaurepaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Luzy Dufeillant, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°48 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Luzy Dufeillant, 38270 Beaurepaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 57 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste à 297 mètres
- - Ecole primaire La Poyat à 219 mètres
Ventes au 46 Rue de Luzy Dufeillant
Une vente a été recensée au 46 Rue de Luzy Dufeillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Luzy Dufeillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Luzy Dufeillant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Luzy Dufeillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Luzy Dufeillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Luzy Dufeillant dans son marché local
Prix du 46 Rue de Luzy Dufeillant par rapport à la voie
Sur Rue de Luzy Dufeillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 46 Rue de Luzy Dufeillant se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Luzy Dufeillant par rapport à Beaurepaire et à Isère
À Beaurepaire, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Luzy Dufeillant se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Beaurepaire et 59.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Luzy Dufeillant à Beaurepaire
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Luzy Dufeillant est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Beaurepaire, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaurepaire a baissé de 22.72 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2022 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 589 €/m² sur la période récente.
