5 Rue de Luzy Dufeillant, 38270 Beaurepaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Luzy Dufeillant, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 41.73 % à celui du n°11 et de n°20 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Luzy Dufeillant, 38270 Beaurepaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste à 152 mètres
- - Ecole Primaire Publique Gambetta à 173 mètres
Ventes au 5 Rue de Luzy Dufeillant
Une vente a été recensée au 5 Rue de Luzy Dufeillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Luzy Dufeillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Luzy Dufeillant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Luzy Dufeillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Luzy Dufeillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Luzy Dufeillant dans son marché local
Prix du 5 Rue de Luzy Dufeillant par rapport à la voie
Sur Rue de Luzy Dufeillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 5 Rue de Luzy Dufeillant se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Luzy Dufeillant par rapport à Beaurepaire et à Isère
À Beaurepaire, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Luzy Dufeillant se situe 28.76 % au-dessus de la moyenne de Beaurepaire et 42.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Luzy Dufeillant à Beaurepaire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Luzy Dufeillant est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaurepaire, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaurepaire a baissé de 22.97 % sur 1 an et baissé de 27.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2022 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 589 €/m² sur la période récente.
