74 Rue du Docteur Bailly, 38270 Beaurepaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Docteur Bailly, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°94 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1200, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Docteur Bailly, 38270 Beaurepaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1200, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 28 parkings - 586 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste à 321 mètres
- - Ecole Primaire Publique Gambetta à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Docteur Bailly
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Docteur Bailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Docteur Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Docteur Bailly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Docteur Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Docteur Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Docteur Bailly dans son marché local
Prix du 74 Rue du Docteur Bailly par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 74 Rue du Docteur Bailly se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Docteur Bailly par rapport à Beaurepaire et à Isère
À Beaurepaire, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Docteur Bailly se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Beaurepaire et 61.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Docteur Bailly à Beaurepaire
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Docteur Bailly est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Beaurepaire, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaurepaire a baissé de 22.97 % sur 1 an et baissé de 27.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2022 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 589 €/m² sur la période récente.
