244 Rue de l'École, 38270 Bellegarde-Poussieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Rue de l'École, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°145 mais inférieur de 9.05 % à celui du n°292.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Rue de l'École, 38270 Bellegarde-Poussieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussieu-Ancien Transformateur à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 244 Rue de l'École
Aucune vente n'a été recensée au 244 Rue de l'École au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 Rue de l'École
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 Rue de l'École, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Rue de l'École
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Rue de l'École complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Rue de l'École dans son marché local
Prix du 244 Rue de l'École par rapport à la voie
Sur Rue de l'École, le prix moyen des maisons s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 244 Rue de l'École se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Rue de l'École par rapport à Bellegarde-Poussieu et à Isère
À Bellegarde-Poussieu, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 244 Rue de l'École se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Bellegarde-Poussieu et 4.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Rue de l'École à Bellegarde-Poussieu
Le loyer moyen estimé au 244 Rue de l'École est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellegarde-Poussieu, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde-Poussieu a augmenté de 37.26 % sur 1 an et augmenté de 56.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 693 €/m² au premier semestre 2021 à 2 620 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
