4 Allée des Graveurs, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Graveurs, affiche un prix moyen de 2 054 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Graveurs, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 136 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 214 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 98 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Graveurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Graveurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Graveurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Graveurs, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Graveurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Graveurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Graveurs dans son marché local
Prix du 4 Allée des Graveurs par rapport à la voie
Sur Allée des Graveurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 4 Allée des Graveurs se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Graveurs par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Graveurs se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 24.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Graveurs à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Graveurs est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
