11 Allée du Réservoir, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du Réservoir, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², identique à celui du n°9 et du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée du Réservoir, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Montbernier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 1538 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 1184 mètres
- - Lycée général et technologique L'Oiselet à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 650 mètres
- - Ecole primaire Pré Bénit à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée du Réservoir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée du Réservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée du Réservoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du Réservoir dans son marché local
Prix du 11 Allée du Réservoir par rapport à la voie
Sur Allée du Réservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 11 Allée du Réservoir se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du Réservoir par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée du Réservoir se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 6.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée du Réservoir à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 11 Allée du Réservoir est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
