3 Allée du Réservoir, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Réservoir, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 et du 0.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Réservoir, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montbernier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 41 parkings - 612 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Jallieu à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 1287 mètres
- - Lycée général et technologique L'Oiselet à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 666 mètres
Ventes au 3 Allée du Réservoir
Les 10 ventes au 3 Allée du Réservoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Réservoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Réservoir dans son marché local
Prix du 3 Allée du Réservoir par rapport à la voie
Sur Allée du Réservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 3 Allée du Réservoir se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Réservoir par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Réservoir se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 6.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Réservoir à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Réservoir est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
