1 Avenue Alsace Lorraine, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.39 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Alsace Lorraine, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Marion à 79 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 270 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 353 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 487 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 225 mètres
Ventes au 1 Avenue Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 1 Avenue Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Alsace Lorraine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 1 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 1 Avenue Alsace Lorraine se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Alsace Lorraine se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 4.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Alsace Lorraine à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Alsace Lorraine est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
