13 bis Avenue Alsace Lorraine, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Alsace Lorraine, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 51 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 406 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 457 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 362 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Alsace Lorraine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 13 bis Avenue Alsace Lorraine se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Alsace Lorraine par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue Alsace Lorraine se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 0.92 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Alsace Lorraine à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Alsace Lorraine est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
