9 Avenue Alsace Lorraine, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Alsace Lorraine, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 9 parkings - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 11 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 354 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 415 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 409 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Alsace Lorraine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 9 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 9 Avenue Alsace Lorraine se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Alsace Lorraine se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 4.63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Alsace Lorraine à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Alsace Lorraine est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
