1 bis Avenue Ambroise Genin, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Ambroise Genin, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 15.52 % à celui du n°1 et du 15.27 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Ambroise Genin, 38300 Bourgoin-Jallieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 93 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 230 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 414 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Ambroise Genin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Ambroise Genin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Ambroise Genin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Ambroise Genin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Ambroise Genin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Ambroise Genin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Ambroise Genin dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Ambroise Genin par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Genin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 1 bis Avenue Ambroise Genin se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Ambroise Genin par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Ambroise Genin se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 26.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Ambroise Genin à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Ambroise Genin est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
