4 Avenue de Charges, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Charges, affiche un prix moyen de 2 596 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Charges, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Oiselet-La Grive.
1 niveau - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin De Ville à 30 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 488 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 710 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 877 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Charges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Charges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Charges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Charges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Charges dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Charges par rapport à la voie
Sur Avenue de Charges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 4 Avenue de Charges se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Charges par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Charges se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 5.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Charges à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Charges est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
