22 Avenue des Alpes, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Alpes, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 15 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 138 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 352 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 119 mètres
Ventes au 22 Avenue des Alpes
Les 3 ventes au 22 Avenue des Alpes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Alpes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 22 Avenue des Alpes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Alpes par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Alpes se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 10.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Alpes à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Alpes est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
