3 bis Avenue des Alpes, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°1 ter et du 8.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue des Alpes, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Oiselet-La Grive à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 40 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 189 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 391 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue des Alpes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 3 bis Avenue des Alpes se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue des Alpes par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue des Alpes se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 7.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue des Alpes à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue des Alpes est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
