7 ter Avenue des Alpes, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°7 bis et du 7.8 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Avenue des Alpes, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Oiselet-La Grive à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 267 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 106 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 231 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 403 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 231 mètres
Ventes au 7 ter Avenue des Alpes
Les 3 ventes au 7 ter Avenue des Alpes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Avenue des Alpes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 7 ter Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 7 ter Avenue des Alpes se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Avenue des Alpes par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Avenue des Alpes se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 20.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Avenue des Alpes à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 7 ter Avenue des Alpes est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
