18 bis Avenue du Parc, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue du Parc, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 71 logements - 4 locaux - 824 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du Parc à 55 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 773 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 715 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 176 mètres
- - Ecole primaire Pré Bénit à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue du Parc, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 18 bis Avenue du Parc se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue du Parc par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue du Parc se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 17.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue du Parc à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue du Parc est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
