4 Avenue Gambetta, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.87 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Gambetta, 38300 Bourgoin-Jallieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Gambetta à 22 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 150 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 270 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Gambetta, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 4 Avenue Gambetta se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Gambetta par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Gambetta se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 12.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Gambetta à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Gambetta est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
