49 Avenue Gambetta, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°37 mais supérieur de 5.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Gambetta, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 90 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 311 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 133 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 583 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 103 mètres
Ventes au 49 Avenue Gambetta
Les 2 ventes au 49 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 49 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 49 Avenue Gambetta se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Gambetta par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Gambetta se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 5.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Gambetta à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Gambetta est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
