51 bis Avenue Professeur Tixier, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 bis Avenue Professeur Tixier, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°51 ter et du 3.6 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 bis Avenue Professeur Tixier, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 7 locaux - 36 parkings - 829 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0687 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 47 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 629 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 586 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 260 mètres
Ventes au 51 bis Avenue Professeur Tixier
Les 2 ventes au 51 bis Avenue Professeur Tixier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 bis Avenue Professeur Tixier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 bis Avenue Professeur Tixier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 bis Avenue Professeur Tixier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 bis Avenue Professeur Tixier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 bis Avenue Professeur Tixier dans son marché local
Prix du 51 bis Avenue Professeur Tixier par rapport à la voie
Sur Avenue Professeur Tixier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 51 bis Avenue Professeur Tixier se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 bis Avenue Professeur Tixier par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 bis Avenue Professeur Tixier se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 9.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 bis Avenue Professeur Tixier à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 51 bis Avenue Professeur Tixier est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
