8 Avenue Professeur Tixier, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Professeur Tixier, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Professeur Tixier, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folatière à 50 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 464 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 380 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Professeur Tixier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Professeur Tixier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Professeur Tixier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Professeur Tixier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Professeur Tixier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Professeur Tixier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Professeur Tixier dans son marché local
Prix du 8 Avenue Professeur Tixier par rapport à la voie
Sur Avenue Professeur Tixier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 8 Avenue Professeur Tixier se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Professeur Tixier par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Professeur Tixier se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 11.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Professeur Tixier à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Professeur Tixier est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
