11 Boulevard des Tuileries, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard des Tuileries, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 24.28 % à celui du n°13 et du 9.69 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard des Tuileries, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 1593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Royal à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 203 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 372 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 725 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 511 mètres
Ventes au 11 Boulevard des Tuileries
Les 5 ventes au 11 Boulevard des Tuileries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard des Tuileries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard des Tuileries, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard des Tuileries dans son marché local
Prix du 11 Boulevard des Tuileries par rapport à la voie
Sur Boulevard des Tuileries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 11 Boulevard des Tuileries se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard des Tuileries par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard des Tuileries se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 31.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard des Tuileries à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard des Tuileries est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
