18 Boulevard des Tuileries, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard des Tuileries, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°16 et du 9.64 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard des Tuileries, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 87 parkings - 1382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Royal à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 201 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 274 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 797 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 575 mètres
Ventes au 18 Boulevard des Tuileries
Les 9 ventes au 18 Boulevard des Tuileries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard des Tuileries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard des Tuileries, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard des Tuileries dans son marché local
Prix du 18 Boulevard des Tuileries par rapport à la voie
Sur Boulevard des Tuileries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 18 Boulevard des Tuileries se situe 24.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard des Tuileries par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard des Tuileries se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 2.71 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard des Tuileries à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard des Tuileries est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
