22 Boulevard Jean - Jacques Rousseau, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Jean - Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 13.59 % à celui du n°26 et du 13.67 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Jean - Jacques Rousseau, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine Savoie à 166 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 734 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 878 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 896 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Jean - Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Jean - Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Jean - Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Jean - Jacques Rousseau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jean - Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jean - Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Jean - Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Jean - Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean - Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 22 Boulevard Jean - Jacques Rousseau se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Jean - Jacques Rousseau par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Jean - Jacques Rousseau se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 30.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Jean - Jacques Rousseau à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Jean - Jacques Rousseau est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
