2 Boulevard Saint Michel, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 22.75 % à celui du n°31 et du 22.62 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Saint Michel, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Pré Pommier.
1 niveau - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 134 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 419 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 301 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Saint Michel, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Saint Michel dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Saint Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 2 Boulevard Saint Michel se situe 27.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Saint Michel par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Saint Michel se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 14.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Saint Michel à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Saint Michel est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
