4 bis Chemin de Bois - Martel, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin de Bois - Martel, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 6.58 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin de Bois - Martel, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champaret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 255 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 630 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 783 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 998 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin de Bois - Martel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin de Bois - Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin de Bois - Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin de Bois - Martel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de Bois - Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de Bois - Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin de Bois - Martel dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin de Bois - Martel par rapport à la voie
Sur Chemin de Bois - Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 4 bis Chemin de Bois - Martel se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin de Bois - Martel par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin de Bois - Martel se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 6.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin de Bois - Martel à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin de Bois - Martel est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
