9 Chemin de Rosière, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Rosière, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Rosière, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Montbernier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Mont à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 592 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 601 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 979 mètres
- - Ecole primaire Pré Bénit à 1015 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Rosière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Rosière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Rosière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Rosière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Rosière dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Rosière par rapport à la voie
Sur Chemin de Rosière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 9 Chemin de Rosière se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Rosière par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Rosière se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 14.37 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Rosière à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Rosière est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
