4 Esplanade de la Folatiere, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Esplanade de la Folatiere, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 23.55 % à celui du n°5 et du 23.71 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Esplanade de la Folatiere, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 47 logements - 0 local - 55 parkings - 2950 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0955 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0706 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folatière à 46 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 460 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 399 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Esplanade de la Folatiere
Aucune vente n'a été recensée au 4 Esplanade de la Folatiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Esplanade de la Folatiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Esplanade de la Folatiere, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Esplanade de la Folatiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Esplanade de la Folatiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Esplanade de la Folatiere dans son marché local
Prix du 4 Esplanade de la Folatiere par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Folatiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 4 Esplanade de la Folatiere se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Esplanade de la Folatiere par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Esplanade de la Folatiere se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 5.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Esplanade de la Folatiere à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 4 Esplanade de la Folatiere est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
