2 Impasse de la Rivoire, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Rivoire, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², identique à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Rivoire, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montbernier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 908 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 363 mètres
- - Ecole primaire Pré Bénit à 328 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Rivoire
Une vente a été recensée au 2 Impasse de la Rivoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Rivoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Rivoire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Rivoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Rivoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Rivoire dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Rivoire par rapport à la voie
Sur Impasse de la Rivoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 2 Impasse de la Rivoire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Rivoire par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Rivoire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Rivoire à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Rivoire est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
