7 Impasse du Bion, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Bion, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 et du 0.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Bion, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Champaret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 36 parkings - 748 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan Bourgoin à 385 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 1084 mètres
Ventes au 7 Impasse du Bion
Les 2 ventes au 7 Impasse du Bion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Bion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Bion, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Bion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Bion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Bion dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Bion par rapport à la voie
Sur Impasse du Bion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 7 Impasse du Bion se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Bion par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Bion se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 4.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Bion à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Bion est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
