1 Passage Dolbeau, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Dolbeau, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 26.88 % à celui du n°9 et du 27.04 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Dolbeau, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pré Pommier.
1 niveau - 2843 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bj Hotel De Ville à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 897 mètres
- - Lycée général et technologique L'Oiselet à 564 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Dolbeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Dolbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Dolbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Dolbeau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Dolbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Dolbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Dolbeau dans son marché local
Prix du 1 Passage Dolbeau par rapport à la voie
Sur Passage Dolbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 1 Passage Dolbeau se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Dolbeau par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Dolbeau se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 18.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Dolbeau à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Dolbeau est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
