1 Petite Rue Manivelle, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Petite Rue Manivelle, affiche un prix moyen de 2 602 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Petite Rue Manivelle, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gambetta à 178 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 139 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 106 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Petite Rue Manivelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Petite Rue Manivelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Petite Rue Manivelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Petite Rue Manivelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Petite Rue Manivelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Petite Rue Manivelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Petite Rue Manivelle dans son marché local
Prix du 1 Petite Rue Manivelle par rapport à la voie
Sur Petite Rue Manivelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 1 Petite Rue Manivelle se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Petite Rue Manivelle par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Petite Rue Manivelle se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 4.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Petite Rue Manivelle à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 1 Petite Rue Manivelle est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
