2 Place André Gide, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place André Gide, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°3 et du 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place André Gide, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 1058 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 160 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 197 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 68 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 756 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place André Gide
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place André Gide, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place André Gide dans son marché local
Prix du 2 Place André Gide par rapport à la voie
Sur Place André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 2 Place André Gide se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place André Gide par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place André Gide se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 21.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place André Gide à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Place André Gide est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
