4 Place de Pre Benit, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Pre Benit, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°2 et du 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Pre Benit, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pré Bénit.
1 niveau - 6775 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pré-Bénit à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 117 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 464 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 550 mètres
- - Ecole primaire Pré Bénit à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de Pre Benit
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de Pre Benit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Pre Benit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Pre Benit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Pre Benit dans son marché local
Prix du 4 Place de Pre Benit par rapport à la voie
Sur Place de Pre Benit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 4 Place de Pre Benit se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Pre Benit par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Pre Benit se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 28.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Pre Benit à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Pre Benit est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
