4 Place du 23 Aout 1944, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 23 Aout 1944, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 23 Aout 1944, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 317 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 53 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 217 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 385 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 937 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du 23 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du 23 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 23 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 23 Aout 1944, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 23 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 23 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 23 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 4 Place du 23 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Place du 23 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 4 Place du 23 Aout 1944 se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 23 Aout 1944 par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 23 Aout 1944 se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 17.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 23 Aout 1944 à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 23 Aout 1944 est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
