9 bis Place du 23 Aout 1944, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place du 23 Aout 1944, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°10 et du 1.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place du 23 Aout 1944, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 37 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 249 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 424 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 955 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 182 mètres
Ventes au 9 bis Place du 23 Aout 1944
Les 4 ventes au 9 bis Place du 23 Aout 1944 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place du 23 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place du 23 Aout 1944, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place du 23 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place du 23 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place du 23 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 9 bis Place du 23 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Place du 23 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 9 bis Place du 23 Aout 1944 se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place du 23 Aout 1944 par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place du 23 Aout 1944 se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 13.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place du 23 Aout 1944 à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place du 23 Aout 1944 est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
