1 Place Hector Berlioz, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Hector Berlioz, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Gambetta à 172 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 48 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 189 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Hector Berlioz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 1 Place Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Place Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 1 Place Hector Berlioz se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Hector Berlioz par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Hector Berlioz se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 11.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Hector Berlioz à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 1 Place Hector Berlioz est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
