2 Place Jean Jacques Rousseau, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°6 et du 9.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Jacques Rousseau, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Pré Pommier.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 72 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 410 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 212 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Jacques Rousseau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Place Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 2 Place Jean Jacques Rousseau se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Jacques Rousseau par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Jacques Rousseau se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 24.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Jacques Rousseau à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Jacques Rousseau est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
