4 Pré Tillon, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Pré Tillon, affiche un prix moyen de 1 981 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Pré Tillon, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Pré Pommier.
1 niveau - 3525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0266 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Linné à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 461 mètres
- - Collège Salvador Allende à 537 mètres
- - A.B.C. à 503 mètres
- - Ecole maternelle Linné à 168 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Pré Tillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Pré Tillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Pré Tillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Pré Tillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Pré Tillon dans son marché local
Prix du 4 Pré Tillon par rapport à la voie
Sur Pré Tillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 4 Pré Tillon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Pré Tillon par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Pré Tillon se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 27.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Pré Tillon à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 4 Pré Tillon est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
