9 Quai de la Bourbre, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de la Bourbre, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai de la Bourbre, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pré Bénit.
1 niveau - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 167 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 885 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 695 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai de la Bourbre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai de la Bourbre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai de la Bourbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai de la Bourbre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de la Bourbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de la Bourbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de la Bourbre dans son marché local
Prix du 9 Quai de la Bourbre par rapport à la voie
Sur Quai de la Bourbre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 9 Quai de la Bourbre se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de la Bourbre par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai de la Bourbre se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 11.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai de la Bourbre à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 9 Quai de la Bourbre est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
