33 Quai des Belges, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Quai des Belges, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°31 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Quai des Belges, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montbernier.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Bénit à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 585 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 933 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 170 mètres
- - Ecole primaire Pré Bénit à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Quai des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 33 Quai des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Quai des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Quai des Belges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Quai des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Quai des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Quai des Belges dans son marché local
Prix du 33 Quai des Belges par rapport à la voie
Sur Quai des Belges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 33 Quai des Belges se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Quai des Belges par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Quai des Belges se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 5.03 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Quai des Belges à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 33 Quai des Belges est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgoin-Jallieu a baissé de 17.22 % sur 1 an et baissé de 10.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 285 €/m² au premier semestre 2025.
