12 Route de Grenoble, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Grenoble, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champaret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine Savoie à 71 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 817 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 918 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 1019 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Grenoble, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 12 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 12 Route de Grenoble se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Grenoble par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Grenoble se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 21.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Grenoble à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Grenoble est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
